Vorentwurf der 3. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 73 „Atrium Park – Borker Straße“ wird ausgelegt

Ab 13. November 2026

Der Vorentwurf der 3. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 73 „Atrium Park – Borker Straße“ liegt ab Freitag, 13. November 2026, öffentlich aus. Die Auslage währt bis zum 14. Dezember 2026.

Der Rat der Stadt Waltrop hatte in seiner Sitzung am 1. Oktober 2026 die Aufstellung der 3. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 73 „Atrium Park – Borker Straße“ sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB beschlossen.

Im Zuge des 3. Änderungsverfahrens soll statt eines Gewerbegebiets ein Vorhabengebiet festgesetzt und auf diesem Wege die Nutzung von Pietätsräumen ermöglicht werden. Die Art der baulichen Nutzung ist definiert: Zulässig ist hier ein Betrieb zur Einäscherung menschlicher Leichen mit gewissen Nutzungen und Anlagen (darunter nun auch Verabschiedungs- / Pietätsräume). Außerdem sind private Grünflächen und Flächen für Stellplätze bzw. Garagen festgesetzt. Der Vorhaben- und Erschließungsplan sowie Ansichten konkretisieren das Vorhaben.

Die frühzeitige öffentliche Auslage des Vorentwurfs der 3. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 73 „Atrium Park – Borker Straße“ beginnt am Freitag, 13. November 2026, und endet am 14. Dezember 2026.

Die Unterlagen sind im Rathaus der Stadt Waltrop, Münsterstraße 1, Altbau (2. Obergeschoss, Foyer) während der Öffnungszeiten des Rathauses einzusehen. Jederzeit aufgerufen können sie digital auf dem Planungs- und Beteiligungsserver der Stadt Waltrop:

Vorentwurf Änderung Bebauungsplan Atrium Park

Bürgerinnen und Bürger, die Stellungnahmen vorbringen möchten, können dies bis zum Ende der Auslegungsfrist (14.12.2026) tun:

vorrangig auf dem Planungs- und Beteiligungsserver der Stadt Waltrop (https://www.o-sp.de/waltrop/)
per E-Mail an stadtplanung@waltrop.de
bei Bedarf auch schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Stadtplanung während der Dienststunden

Die Öffentliche Auslegung der Planunterlagen gem. § 3 (2) BauGB erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt.

Zum Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 73 „Atrium Park – Borker Straße“

Im 2. OG des Waltroper Rathauses sind Unterlagen zur Bauleitplanung einzusehen.

Stadt Waltrop

Zum Hintergrund

In den Jahren 2010 und 2011 war ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt worden, der seitdem zwei Änderungen erfahren hat. Aufgrund der Rechtsprechung konnte ein Pietätsraum bislang nicht als zulässige Nutzung in den vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufgenommen werden. Bei Angehörigen besteht jedoch der Wunsch nach entsprechenden Räumlichkeiten, um dort in einem angemessen Rahmen Abschied von den Verstorbenen nehmen zu können. Da dieser Bedarf stetig steigt, ist der Vorhabenträger bereits im Jahre 2022 mit dem Anliegen an die Stadt Waltrop herangetreten, Pietätsräume als zulässige Nutzung in den vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzunehmen. Diese sind bereits vorhanden, konnten bislang jedoch aufgrund der planungsrechtlichen Unzulässigkeit nicht genehmigt werden.

Gemäß planungsrechtlicher Ersteinschätzung erfüllt der konkret vorhandene Betrieb grundsätzlich die aus der Rechtsprechung abgeleiteten Anforderungen an den Standort eines Krematoriums mit Abschiedsraum. Deshalb strebt der Vorhabenträger nun an, ein weiteres Änderungsverfahren durchzuführen. Statt eines Gewerbegebiets soll ein Vorhabengebiet festgesetzt und auf diesem Wege die Nutzung von Pietätsräumen ermöglicht werden.

Der Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (als 3. Änderung) setzt ein Vorhabengebiet mit einer Baugrenze und weiteren Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung fest. Die Art der baulichen Nutzung ist definiert: Zulässig ist hier ein Betrieb zur Einäscherung menschlicher Leichen mit gewissen Nutzungen und Anlagen (darunter nun auch Verabschiedungs- / Pietätsraum). Außerdem sind private Grünflächen und Flächen für Stellplätze bzw. Garagen festgesetzt. Der Vorhaben- und Erschließungsplan sowie Ansichten konkretisieren das Vorhaben.