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Auf dem Bild: Grafik "Waltroper Mietspiegel 2020". Text im Bild: "Klar, mache ich mit! Von fairen Mieten profitiert schließlich jeder!". Grafik: Stadt Waltrop
Überschrift
Waltroper Mietspiegel 2020: Erfassungsbogen wird jetzt verteilt und steht zum Download zur Verfügung – Rücksendungen bis zum 15.10.2019 möglich
Datum
02.09.2019
Meldung

Heute startet die Befragung für den neuen Waltroper Mietspiegel und die Mitglieder des Waltroper Rates fangen an, die Erfassungsbögen an die Haushalte zu verteilen. Wir hoffen auf eine möglichst hohe Beteiligung der Mieterinnen und Mieter, denn schließlich profitiert jeder von fairen Mieten. Rücksendungen werden bis zum 15. Oktober 2019 erbeten. Wer wider Erwarten keinen Erfassungsbogen erhält, kann ihn sich hier herunterladen.

Zur besseren Orientierung erstellt die Stadt Waltrop gemäß Ratsauftrag einen neuen Mietspiegel. Der Mietspiegel dient zur Ermittlung der „ortsüblichen Vergleichsmiete“ im frei finanzierten Wohnungsbau und als Rechtfertigungs-Instrument, wenn es Mieterhöhungen gibt. Kommt es zum Rechtsstreit, wird er herangezogen.

In Zusammenarbeit mit dem Mieterschutzbund und Haus und Grund, der Stadtverwaltung und dem Rat wurde nun ein Fragebogen erstellt, der ab sofort in Waltrop verteilt wird. Dabei geht es um Angaben zu Art und Beschaffenheit der Wohnung und natürlich zur Höhe der Miete.

Der Rat unterstützt die Stadtverwaltung bei der Organisation. Der Mieterbund wird die Ergebnisse der Befragung auswerten. In der ersten oder zweiten Ratssitzung im kommenden Jahr soll dann der neue Mietspiegel vorgestellt werden.

Bis zum 15. Oktober - darum bittet die Stadt - soll der Bogen zurückgeschickt oder im Rathaus abgegeben werden. "Von fairen Mieten und dem daraus resultierenden Ergebnis profitieren schließlich alle", so der Kämmerer Wolfgang Brautmeier.


>>> Waltroper Mietspiegel 2020 – Erfassungsbogen (PDF-Download)

INFORMATION:
Die ortsübliche Vergleichsmiete wird nach der gesetzlichen Definition aus den üblichen Entgelten gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind. Mietspiegel schaffen damit Markttransparenz. Das Hauptanwendungsfeld für Mietspiegel ist das gesetzliche Mieterhöhungsverfahren, mit dem der Vermieter die Zustimmung des Mieters zu einer Erhöhung der vereinbarten Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen kann. Zudem ist der Mietspiegel eine wichtige Informationsquelle bei der Anwendung der sog. Mietpreisbremse. Dies gilt in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, die im Einzelnen von den Ländern festgelegt werden. In diesen Gebieten darf die zulässige Wiedervermietungsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent überschreiten (s. Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat und https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/WohnenImmobilien/Immobilienmarktbeobachtung/ProjekteFachbeitraege/Mietspiegel/Mietspiegel.html). 


Auf dem Bild: Grafik "Waltroper Mietspiegel 2020". Text im Bild: "Klar, mache ich mit! Von fairen Mieten profitiert schließlich jeder!". Grafik: Stadt Waltrop