Aktuelle Baugebiete und Grundstücksangebote

Bauen in Waltrop

Die Stadt Waltrop und die Stadtentwicklungsgesellschaft mbH (SEG) bieten Baugrundstücke zur freien Bebauung an. Die beiden ersten Projekte der SEG, das Baugebiet „Im Röhrken“ mit 54 Einfamilienhäusern und „Altenbruch I“ mit 42 Wohneinheiten, sind zügig entwickelt und jeweils innerhalb eines Jahres bebaut worden.

 

Die aktuellen Projekte:

 

Baugebiet "St. Ludgerus/ Messingfeldstraße"

 

Das Baugebiet befindet sich im Südwesten Waltrops, eingebettet in die bestehenden Siedlungen "Klöckner" und "Messingfeld". Die Fläche setzt sich aus verschiedenen Eigentümerinnen zusammen - zum einen die Stadt Waltrop zum anderen die katholische Kirche.

 

Bedingt durch den Abriss der St. Ludgerus-Kirche sowie die Schaffung von Ersatzgebäuden für das Gemeindezentrum und den Kindergarten an der Hafenstraße, ist eine städtebauliche Neustrukturierung des gesamtem Areals vorgesehen. Ziel der Planung ist es, die entstehenden Flächenpotentiale dem Familienwohnungsbau zuzuführen.

 

Mit einer Größe von ca. 3.275 m² bietet die städtische Fläche Potential für 8 Wohneinheiten in Form von Einzel- und Doppelhäusern.

 

 

Sofern Sie Fragen zum Bebauungsplanverfahren Nr. 64 „St. Ludgerus/Messingfeldstraße“ haben, setzen Sie sich doch mit uns unter der folgenden Rufnummer oder e-mail-Adresse in Verbindung:

                                               Annekathrin Roscheck          

                                               Tel.: 02309/930-382

                                               annekathrin.roscheck@waltrop.de

 

 

Wohnbaugebiet "Im Loh"

 

Die Stadt Waltrop beabsichtigt über die Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG mbH) zeitnah auf einer Fläche von ca. 10.000 m² den Bebauungsplan Nr. 77 "Im Loh" aufzustellen. Im Baugebiet "Im Loh" sollen 15 weitere Wohngrundstücke für den Familienwohnungsbau erschlossen werden. Aus Sicht der Stadt Waltrop bedeutet die Entwicklung des Baugebietes "Im Loh" eine sinnvolle städtebauliche Weiterentwicklung der Stadt als Arrondierung von bereits an eine Haupterschließung angebundenen Flächen. Die Grundstücksgrößen liegen dabei zwischen ca. 437 m² und ca. 648 m².

Im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplanes muss der derzeit rechtsgültige Flächennutzungsplan der Stadt Waltrop parallel im Rahmen des 3. Änderungsverfahren geändert werden.

 

 

Städtebaulicher Rahmenplan (Vorentwurf-Änderung möglich):

Öffnen in Originalgröße PDF (485 KB)

 

Lage des Gebietes:

Die Fläche "Im Loh" wird über die Straße "Im Siepen" erschlossen und grenzt direkt an die Kleingartenanlage sowie das Wohnbaugebiet "Im Berg" im Norden der Stadt Waltrop. Der Marktplatz liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und kann ebenfalls mit dem Fahrrad über Wohnstraßen gut erreicht werden.

 

 

Vermarktung der Grundstücke:

Die Vermarktung der Grundstücke hat noch nicht begonnen. Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit sich in eine unverbindliche Interessentenliste eintragen zu lassen. Sie werden dann rechtzeitig über den Vermarktungsbeginn informiert.

 

 

Preise:

Die Grundstücke werden direkt von der SEG mbH privaten Bauinteressenten zur Reservierung / zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis beträgt 190 €/m² inklusive Erschließung (zzgl. Hausanschlusskosten und Grunderwerbsnebenkosten).

 

 

Zeitplan:

Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes muss der Flächennutzungsplan für diesen Bereich geändert werden. Erst nach der Genehmigung der Änderung durch die Bezirksregierung Münster werden die Flächennutzungsplanänderung und der Bebauungsplan rechtskräftig. Im Frühjahr 2012 wird die Offenlage zu beiden  Bauleitplanverfahren stattfinden. Im Sommer werden die kompletten Unterlagen der Flächennutzunsplanänderung zur Genehmigung bei der Bezirksregierung vorgelegt. Diese hat eine maximale Bearbeitungszeit von drei Monaten. Nach dem die Genehmigung erteilt ist, soll im Herbst 2012 die Satzung für den Bebauungsplan Nr. 77 "Im Loh" beschlossen werden und die Erschließungsarbeiten begonnen werden. Es ist beabsichtigt, dass im Frühjahr 2013 die Hochbauarbeiten begonnen werden können. Zeitverschiebungen sind möglich.

 

Fragen zur Vermarktung:

                                               Gabriele Hampel          

                                               Tel.: 02309/930-249

                                               gabriele.hampel@waltrop.de       

                                               Andrea Happe          

                                               Tel.: 02309/930-384

                                               andrea.happe@waltrop.de

 

Fragen zum Bebauungsplan Nr. 77 "Im Loh" und zur Vermarktung:

 

                                               Katrin Edinger        

                                               Tel.: 02309/930-263

                                               katrin.edinger@waltrop.de