Aktuelle Baugebiete
Die aktuellen Projekte:
1. Baugebiet Altenbruch III
Nach der erfolgreichen Vermarktung der 1. und 2. Bauabschnitte des Wohnbaugebietes "Altenbruch", entwickelt und vermarktet die Stadt Waltrop über ihre Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG) den dritten Bauabschnitt.
Die Fläche befindet sich im Süden der Stadt Waltrop, angrenzend an das Wohnbaugebiet "Egelmeer/ Altenbredde". Das Baugebiet "Altenbruch" besitzt aufgrund der Südlage im Stadtgebiet einen guten Anschluss an die A2 und liegt gleichzeitig im Übergangsbereich zwischen kompaktem Siedlungskörper und der landschaftlich reizvollen Waltroper Heckenlandschaft.
Die Flächengrößen und Grundstücke betragen für freistehende Einfamilienhäuser etwa 400 m² bis 600 m², für Doppelhaushälften etwa 260 m². Die Einteilungen und Größen der im Rahmenplan dargestellten Grundstücke sind noch nicht verbindlich und können sich im Laufe des Bebauungsplanverfahrens, das im Juni 2013 eingeleitet wird, noch verändern. Bezüglich der Gestaltung der Gebäude soll ein individueller Gestaltungsspielraum ermöglicht werden - realisierbar sein werden maximal zwei Vollgeschosse sowie verschiedene Dachformen.
Die Erschließung des Baugebietes wird voraussichtlich im Sommer 2014 beginnen. Mit den Hochbaumaßnahmen kann dann ca. ab Herbst 2014 begonnen werden. Der Kaufpreis beträgt nach derzeitigen Stand 190 €/m² inkl. Erschließung, in Teilbereichen auch 160-170 €/m². Nicht eingeschlossen sind folgende Zusatzkosten: Kosten für Hausanschlüsse für die Ver- und Entsorgung, Notarkosten sowie sonstige Grunderwerbsnebenkosten wie Teilungsvermessung etc.
Die Grundstücke werden von der SEG direkt an private Bauinteressenten verkauft. Die Vermarktung der Grundstücke hat bereits begonnen. Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit bis einschließlich zum 28. Juni 2013 eine Bewerbung abzugeben. Danach erfolgt unter allen Bewerbern die Grundstücksverteilung. Sofern mehrere Bewerbungen auf einem Grundstück vorliegen, muss das Losverfahren über die Vergabe entscheiden.
Haben Sie Fragen zur Vermarktung oder möchten Sie Bewerbungsunterlagen anfordern" Folgende Ansprechpartnerinnen der Stadtplanung stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Gabriele Hampel
Tel.: 02309/930-249
gabriele.hampel@waltrop.de
Andrea Happe
Tel.: 02309/930-384
andrea.happe@waltrop.de
Städtebaulicher Rahmenplan Altenbruch III:
Laden Sie hier den Vermarktungsplan "Altenbruch III" im PDF-Format herunter.
2. Baugebiet "St.-Ludgerus-Weg"
Lage des Gebietes:
Das Baugebiet befindet sich im Südwesten Waltrops, eingebettet in die bestehenden Siedlungen "Klöckner" und "Messingfeld". Mit einer Größe von ca. 3.275 m² bietet die städtische Fläche Potential für 8 Wohneinheiten in Form von Einzel- und Doppelhäusern.
Vermarktung der Grundstücke:
Die Frist für eine Grundstücksbewerbung war am 30.04.2013 abgelaufen. Derzeit erfolgt die Verteilung/ Reservierung der Grundstücke unter den Interessenten, die innerhalb der Frist ihre Bewerbung abgegeben haben. Eine Warteliste für neue Interessenten gibt es leider nicht.
Nach dem momentanen Stand der Erschließungsplanung wird mit dem Bau der Erschließungsanlagen im Frühjahr 2013 begonnen. Danach, voraussichtlich im Sommer 2013, wird das Baugebiet für den Hochbau freigegeben.
Den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 64 "St. Ludgerus/Messingfeldstraße" können Sie hier im PDF-Format herunter laden. Für Rückfragen steht Ihnen folgende Ansprechpartnerin der Stadtplanung zur Verfügung.
Annekathrin Roscheck
Tel.: 02309/930-382
annekathrin.roscheck@waltrop.de
3. Wohnbaugebiet "Im Loh"
Auf einer Fläche von ca. 10.000 m² werden in diesem Baugebiet 15 Wohngrundstücke für den Familienwohnungsbau erschlossen. Die Grundstücke sind derzeit bereits verkauft/ reserviert. Eine Warteliste für neue Interessenten gibt es leider nicht.
Mit dem Bau der Erschließungsanlagen wurde im Frühjahr 2013 begonnen. Voraussichtlich im Sommer 2013 wird das Baugebiet für den Hochbau freigegeben.
Städtebaulicher Rahmenplan:
Laden Sie hier den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 77 "Im Loh" im PDF-Format herunter. Um das PDF-Dokument anschauen zu können, benötigen Sie den kostenlosen Adobe PDF Reader.
Fragen zur Vermarktung:
Gabriele Hampel
Tel.: 02309/930-249
gabriele.hampel@waltrop.de
Andrea Happe
Tel.: 02309/930-384
andrea.happe@waltrop.de
4. Baugebiet Altenbruch II - Endausbau 2013-
Die Hochbebauung ist weitestgehend abgeschlossen. Alle Grundstücke sind bereits verkauft. Daher sollen in diesem Jahr die öffentlichen Straßen und Grünflächen hergestellt werden.
Im Lageplan ist der Ausbaubereich farbig hinterlegt und wurde in drei Abschnitte unterteilt (Nord-West, Süd-West und Ost).
Laden Sie den Ausbauplan hier im PDF-Format herunter. Um das PDF-Dokument anschauen zu können, benötigen Sie den kostenlosen Adobe PDF Reader.
Es ist vorgesehen, mit den Bauarbeiten Ende März / Mitte April d.J. zu beginnen. Die gesamte Bauzeit beträgt ca. 7 Monate, sodaß im Oktober d.J. die Arbeiten abgeschlossen sein dürften.
Während der Bauzeit bleibt die Baustraße zwischen den einzelnen Erschließungsabschnitten geöffnet.
Als erstes wird die vorhandene Asphalt-Baustraße aufgefräßt, wobei dies zeitlich versetzt in zwei Abschnitten erfolgen wird, d.h. zuerst der westliche und ca. 2 Monate später der östliche Bereich. Nach dem Einwalzen ist eine übliche Nutzung im Rahmen einer Baustraße problemlos möglich.
In den Abschnitten werden dann die Grenzpunkte angezeigt und die Randsteine, Rinnen und Abläufe gesetzt und die Straßenbeleuchtung sukzessive hergestellt. Anschließend werden die Flächen mit einem Betonsteinpflaster befestigt. Straßenverkehrsrechtlich handelt es sich dann um eine sogenannte Spielstraße (Zeichen 325 StVO). Dies bedeutet, daß Parken nur in den gekennzeichneten Flächen (Pflaster anthrazit) zulässig ist. Außerdem ist die Schrittgeschwindigkeit (7 km/h) einzuhalten.
Aktuell 23.04.2013
Aufgrund der Witterung verschiebt sich der Baustart um 3 Wochen. Heute wurde von der Firma Marsch ein entsprechender Info-Zettel verteilt. Am Montag 06.05.2013 werden auf der Josef-Bomert und Käthe-Engelhaupt-Straße die Asphaltflächen gefräst.
Haben Sie weitere Fragen? Folgende Ansprechpartner stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
Straßenbau:
Peter Heiber
Tel.: 02309/930-221
Peter.Heiber@waltrop.de
Grünflächen:
Michaela Heßelmann
Tel.: 02309/930-238
Michaela.Hesselmann@waltrop.de
